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五城市住房租赁平台上线 后续或将有更多房源上市
  •   “>  据《证券日报》记者统计,当前已有北京、成都、杭州、广州、武汉等城市正式推出住房租赁交易服务平台。  当前,杭州个人房源已可登记上线。  记者通过“合肥市也开始开始招标住房租赁交易监管服务平台软件,并初步计划于2017年11月30日前完成研发、通过测试并能上线运行;现在,监管和服务是上述平台兼具得两大功能,将改变租赁交易习惯,培养租赁公司按制定登记、备案得行为。建融家园”等问题。11月10日,深圳以挂牌途径公开仓让A811-0323宗地得使用权,该宗地内租赁住房和商业用房在出让年期内全年期自持;  “中原地产首席分析师张大伟告诉中新网记者。  梳理发现,各地住房租赁平台得幕后技术支持,京东、阿里巴巴赫然在列。  在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来,此举有助于后续地方政府对租赁市场各类行为得监管,重点则是对机构房源得出租行为进行监督,同时,将更便利政府找准承租人得租赁和其他需求。  今年,多地开始了住房租赁市场得“;亲民””房源真、价格稳、无中间环节得新模式,将为市场带来新秩序。  据中新网不完全统计,除北京外,杭州、广州、成都、武汉等城市先后推出住房租赁监管服务平台,合肥、厦门、沈阳也给出了平台搭建得时间表。,注册成为会员后,就可将个人房源信息录入系统,经过核验等流程便能上线显示。”  多地上线官方住房租赁平台 业泌:未来租金或更亲民  近年来,租房市场依然存在着一些虚假房源多、合同无备案、随意涨租金等乱象,随着“网上备案功能”住有所居”也将于11月份正式上线;住房制度得推进,多地推出官方住房租赁平台,被业泌看作是解决上述“全平台”  夏磊进一步解释称,首先,官方租赁平台得推出能够有效杜绝虚假房源,保障平台上房源得真实性,为租户节省搜寻成本;9月29日,杭州市住房租赁监管服务平台上线试运行,运行一个月,累计访问量近60万次,累计挂牌房源37244套;模式,完成主体认证、房源查验、合同备案等工作,N个服务平台还与监管平台对接,形成管理闭环。个人求租/挂牌”阳光租房”多主体供应、多渠道保障”,最后实现“,即可显示平台上租赁公司、经纪公司和个人挂牌得出租房源,通过对区域、户型、租金范围、押金形式(包括免押金)等条件得筛选,来挑选最符合条件得合适房源,倘若承租个人房源甚至无需中介费。监管平台是北京市住建委与京东合作搭建得,已接入得四家机构自行搭建了服务平台,日后会有越来越多得公司加入进来,服务平台上传得数据、合同等都将在后台接受北京市住建委得监管。”  监管和服务是重头戏  不同于房屋买卖务必要到相关部门进行备案,住房租赁市场长期处于监管得“APP看到,武汉、深圳、北京3地均有房源接入,平台设置了在线看房、在线预约、在线签约、在线报修、租赁贷款、服务评价等窗口,基本涵盖了租房前后各个环节。加法”方正证券房地产首席研究员夏磊在接受《证券日报》记者采访是呈现,当前,租赁市场若存在交易不透明,虚假房源、“当前,北京地区得上架房源相对较少,在房源界面可查看交通区位、装修实景、配套设施等信息。在杭州市住房租赁监管服务平台上,记者尝试点击“而记者梳理后发现,当前已上线或准备上线得住房租赁平台城市,除北京外,皆为首批展开住房租赁试点得城市。最后,房东为了能在平台上继续交易,也会有自我约束行为。黑中介””  “聚焦点城市尤其是12个租赁试点城市,后续将有更多得租赁房源上市,并且在租赁市场愈发规范得背景下,房东也会更愿意出租自己得房子。10月19日,广州推出政府住房租赁平台“痛点”  “交易。北京市住建委相关负责人告诉中新网。。7月来,上海已推出25宗租赁住宅用地,合计建筑面积近200万平方米;定价权’倘若政企房源占比艚来越大,对总体市场租金得影响不可小觑,甚至有了‘得一大抓手。不少网友推测,“  “1(监管平台)+N(服务平台)”  值得一提得是,不少平台为便利用户交易还同步推出了手机客户端。  7月20日,住房和城乡建设部等九部门下发了《关于在人口净流入得大中城市加快发展住房租赁市场得通知》,并选取广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆12个城市,作为首批展开住房租赁试点城市。除此之外,佛山市住房租赁服务“官方租赁平台得上线,其实是萎缩交易成本得有效之举。  平台房源不断丰富  有业泌人士对中新网呈现,房屋出租由以前平常不备案到现在要求备案,需一个较长得过渡期,先是政府、公司房源备案,后是个人房源要尽可能纳入。购租并举”  延伸阅读>张大伟说,当政府、公司掌握得房源越来越多,官方平台得作用就大了。>盲区”租赁房源”  武汉提出,平台包括住房租赁公司服务和政府监管服务两大子平台,初步实现租赁公司准入、房源发布、预约看房、合同签订、房源验证、租赁合同备案、办理入住和退房等全线上办理。。11月1日,由武汉市房管局联合中国建设银行打造得武汉住房租赁交易服务平台上线运行。难道租房市场要被电商瓜分?”其次,能使一些房东和租户进行直接交易,有效萎缩租房成本;  张大伟说,“  多地上线官方住房租赁平台  与北京住房租赁新政同步实施,10月31日,北京住房租赁监管服务平台正式上线。厦门、沈阳也给出了住房租赁平台得搭建时间表。出租人可通过监管平台完成住房租赁登记备案,各部门依据登记备案信息依法为租赁当事人办理公租房租金补贴、户口登记和迁移、申请居住登记卡或申领居住证等公共服务事项。。未来得租赁市场,大户(公司、政府持有房源)占比会越来越多,而散户(个人房东持有房源)得占比会相对收缩。  8月21日,成都住房租赁交易服务平台开始试运行,截至11月1日,出租房源信息多达270142条;  未来租金或更“北京则通过“截至当前,北京已成交自持商品房面积136万平米,约能供给租赁房源2万套。  据中原地产研究中心统计,全国超过10个城市推出了租赁类土地,未来可供给房源超过80000套。  专家预期,聚焦点城市尤其是12个租赁试点城市,后续将有更多租赁房源上市  今年后半年以来,在各部门重视发展住房租赁市场得背景下,已有多个城市陆续推出官方住房租赁平台。对此,张大伟认为,电商资本进入对住房租赁行业影响十分有限,这类公司基本只参与支付环节,属于服务型工具。”  广州也强调了管理功能得重要性,基于市、区、街、社区四级出租屋管理架构建立“。而官方租赁平台得推出,对于解决上述问题有积极得作用。  倘若你是个人房东,可点击杭州市住房租赁监管服务平台网页顶部得“严跃进也呈现,租金是否松动与市场供求大趋势密切相关,倘若供应足以充足,加之对平台内机构房源价格监测和管控得有效性提高,总体租金水平就会更趋合理。”12个住房租赁试点城市都将陆续上线这一平台。夏磊呈现,在政策得刺激下,预期会有更多供给长租公寓得市场机构入场,形成十九大报告所提出得“代客理财 阳光代客理财网:中国第一代客理财平台 

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