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楼市去仓库中所容商品之溧阳样本:毗邻南京 想买好房要找关系
  • 记者从溧阳市不动产登记交易中心了解到,2017年前10个月溧阳二手房网签数量为6300多宗,实际成交4300多宗,已接近2016年全年成交得4600多宗。代客理财 阳光代客理财网:中国第一代客理财平台楼盘预售证还没拿到,可以先看房子,倘若想买到户型满意得楼层就得找关系。  记者其后又来到与华府晶园相近得另一个楼盘银江国际。4万平方米,已与去年全年相差无几。开发商争相拿地抬升了溧阳人对于房价上涨得预期,造成现在已经开盘得楼盘销售很快,包括一些以前卖不掉得楼盘。”  在全国楼市新一轮调控一周年之际,聚焦点一、二线城市楼市逐步降温得背景下,三、四、五线城市加速仓库中所容商品去化,对于房企而言意义重大。其他,政府对燕山新区得房价进行了限价,凡是2015年之前拿得地,商品房销售均价一律不得超过12000元/平方米。8万平方米,全年获批上市销售得商品房面积大概率超过100万平方米,而2016年这个数字为78万平方米。  溧阳市房管部门有关负责人向记者呈现,溧阳得土地供应量继续控制得很好,因此长期以来房价比较平稳。“2017年前10个月商品房成交量为99.”18万平方米。  有溧阳本地开发商呈现,包括央企在内得诸多外地开发商资金实力雄厚,在溧阳拿地“  有知情人士告诉记者,想买到好得房子务必要找关系。将要开盘得是1号楼、2号楼、3号楼,总户数516套,当前蓄客3000多个。今年4月至8月份得楼市行情有可能是溧阳历史性得记忆。我们拿地时间早,均价应该不会超过12000元/平方米,但一些去年或者今年拿地得项目,估计要卖到14000元/平方米左右。“江苏省溧阳市某房企销售经理蒋玉杰(化名)一脸诧异地反问记者。  即使如此,今年溧阳二手房成交量依然可观。明年春节过后市场行情可能会好转。据销售人员介绍,该楼盘2015年年底首期开盘,当时均价11800元/平方米。当地房地产中介王海(化名)告诉记者,今年4月至8月,溧阳房价上涨较快,自己门店得二手房成交量同比增长超过20%。预期会在今年年底前推出以住宅用地为宜得多幅地块以平抑房价。  明年得行情会怎样?有中介直言溧阳二手房市场明年也不会有起色。今年前半年路劲、时代、宋都、碧桂园、华盛等许多公司来溧阳拿地,成交价格基本上已达到或超过每亩700万元。记者在售楼处得销控板上看到,一期剩余得房源虽主要以低区楼层为宜,但房价最高已升至约16000元/平方米。溧阳市区商品房得仓库中所容商品去化周期低于6个月?你不是在开玩笑吧?””“为保持房地产市场平稳发展,政府多个部门还专门设立了联席会议制度。  楼市去仓库中所容商品之溧阳样本  “倘若是投资,那是坚决不能买房。李文华向记者透露,2016年前半年溧阳地区最贵得地块大约每亩400万元,市区房价大约9000至10000元/平方米。溧阳地处长江三角洲南部得苏、浙、皖三省交界处,便捷得交通、优越得生态环境以及继续多年名列全国百强县(市)得经济地位,使得溧阳这座毗邻南京得县级市,颇具观察楼市去仓库中所容商品情况得样本意义。别看溧阳是小地方,这里有钱人不少,况且部分区域得房价甚至比常州还要高。  在王海看来,当下得溧阳,倘若是刚需,可以买房;”银江国际得销售人员李文华(化名)告诉记者,政府对于预售证得发放管理比以前控制控制严控控制,要求房屋务必建到总层高点1/3时才能去申领预售证。”  记者通过实地调研发现,相较于往年得平稳增长,溧阳房地产市场在今年前半年迎来了一轮爆发,溧阳市区新建商品住宅成交均价较去年年底时深幅上涨,今年前10个月二手房实际成交量已逼近去年全年。但9月份之后,市场行情有转淡迹象,10月份只成交了两三单生意。  一手房销售紧俏  近日,记者驱车来到溧阳燕山新区燕湖公园北侧得华府晶园。  仓库中所容商品压力已不存在  “非常轻松”  市场交易方面,2016年溧阳商品房成交量约为102.1万平方米,其中住宅成交量约为92.,即使本地开发商组成联合体,也无法与外来开发商相抗衡。  记者在采访中了解到,就市场供应显示,截至当前,溧阳全市2017年新开工得商品房面积为86.  二手房成交量可观  与一手房销售紧俏不同,溧阳二手房市场在2017年经历了由旺转淡得变化。客户主要以本地改进型需求为宜。溧阳在住宅方面实际上已经并未仓库中所容商品压力,而是需求加快供地,因此政府接下来会考虑下一步得供地计划。初期销售不温不火,但在燕山新区开发得带动下,加之房地产市场总体销售转好,当前一期仅剩十几套房源,二期尚未开盘。  溧阳市房管部门有关负责人向记者呈现,今年以来,溧阳新建商品房销售继续非常好,外来人口买一手房得占比估计不足1%。5万平方米,其中住宅成交量约为94.在业泌人士看来,溧阳市区商品住宅仓库中所容商品去化周期已低于6个月,需求加快供地。而王海好像越发乐观一些:“

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