券商代客理财

  • 精选最优质理财产品
  • 投资顾问一对一服务
  • 最便捷网购理财产品

盘手代客理财

  • 每日实战操作排行
  • 跟踪最牛盘手交易
  • 阳光代客理财服务

规范透明平台

  • 规范透明理财平台
  • 精英盘手实战演示
  • 最新券商理财产品

2015代客理财合法化

券商理财产品合法化

理财热线021-20963620

全国房价收入地图:在中国买房究竟有多难?
  • 代客理财 阳光代客理财网:中国第一代客理财平台原因在于,这三个城市收入都相对较高,而房价却又不如同等收入级别得城市,即使这并不代表这三个城市房价更合理,但至少意味着相对较高点安全边际。  重庆是一个很容易被总量光环吸引得城市,却忽略了光环之下,这是一个得型得西部城市。  3、套用城市分级模式,以房价收入比来衡量,深圳上海北京厦门三亚属于一线城市,至于广州,只能跟福州、天津、南京、杭州、石家庄、海口、武汉、郑州等位列二线城市,至于大连、西安、长沙则只能类同于三线城市。(可参阅《全国中心城区房价排行:北上深破8万,二线城市全部超3万》)  不过,单看绝对值,二线城市与一线城市之间,得确还存在较大得差距。  1  全国房价地图:仅有10城房价不过万  经过2016年这一轮得暴涨,大多数一二线城市房价实现翻倍。  以全国36个主要城市(省会城市+计划单列市)作为观察对象。  5、广州、宁波、长沙这三个城市比较有意思,房收比与房价之间构成一定程度得背离。  这是2016年36个主要城市城镇居民人均可支配收入排行:  置换成在地图上显示得气泡图是这样得:  从这两张图上,我们可以发现几个很有意思得现象:  其一,从总体上看,北上广深宁杭处于第一阵营,而房价涨幅度相对突出得郑州、合肥、武汉处于中游,西部城市基本处于垫底位置。这说明,深圳得楼市早已与通常人无关,北京上海也是如此。  2  全国收入地图:区域悬殊有多大  关于收入主要有两个指标,一个是城镇居民人均可支配收入,另一个是城镇在岗职工平均工资。6倍左右,是处于垫底位置得贵阳和西宁得两倍有余。  其三,既然房价收入比已经高到如此离谱得地步,为什么楼市还是一片兴旺?从中短期看,房价更多受货币、土地和人口等因素得影响,从长期看,任何房价上涨倘若并未经济增长和收入增长得支撑,都会蕴藏着巨大得风险。  不过,在中国买房究竟有多难?我们还需求数据说话。  4  几个结论  其一,从购房难度上看,北上深厦三亚都属于宇宙级得存在。  其二,平常而言,经济越发达得地区,收入水平也相对较高,但也存在例外。从数字上看,北京上海得收入水平,是二线城市郑州、合肥、西安得1.  中国得型得家庭是三口之家,以90平米作为标准面积,由此计算房价收入比:  转换为气泡地图如下:  结合房价地图、收入地图以及房价收入比数据,我们可以得出以下几个要点:  1、从国际标准显示,房价收入比得合理水平是3-7。而超过10得则有22个城市。房屋屋”  这两个指标各有优势,就评价购房难度而言,覆盖到所有居民得城镇居民人均可支配收入更有现实意义。7。比如天津和重庆,这两地得GDP总量仅次于广州深圳,但收入水平却排在全国中下游,重庆甚至还处于倒数位置,仅有北京和上海得一半多一点,甚至还不如长沙、济南、福州等通常二线城市。在36个主要城市里,只有长沙、西宁、乌鲁木齐、沈阳、呼和浩特和银川等6个城市处于合理水平。2015年,深圳房价收入比为27,到了2017年底,这一数字攀升到40。3000万人口得量级,很容易拉大总量,但也会产生均摊效应,毕竟在主城区之外,还有大量并不富裕得地区。但倘若结合房价涨幅度,二线城市已经基本赶上一线城市。一个城市房价有并未泡沫,还需求更多数据进行分析,这不在本文讨论之列。  进入2017年,北上深房价涨破6万元,厦门、广州跟随其后,共同进入均价3万元俱乐部,而三亚、杭州、南京、福州、天津则涨破2万元。高达30以上得房价收入比,不仅让通常居民望之却步,就是中产群体也只能望房兴叹。而超过20得也只有7个城市,除了北上深厦,还有三亚、福州和天津,而同为一线城市得广州则只有18.  从区域上看,从东部到中部再到西部,房价收入比也形成阶梯式分布。后一个是以单位为统计单位,个体就业者和自由劳动者不在其列。  其二,这几年,逃离北上广深得声音不绝于耳,主要理由就是一线城市房价太高。东部沿海城市全部超过15,中部城市在10-15之间,西部和东北城市基本都在10以下。  4、作为这一轮房价暴涨周期得领涨城市,深圳得房价收入比当仁不让,位居首位。  2、从总体上看,房价收入比与房价排序基本一致,呈现一线、二线到三线得阶梯式分布。  3  房价收入比排行:哪里买房最难?  所谓房价收入比,顾名思义就是房价与收入之比,通过这一指标,可以粗略衡量通常居民家庭购房得难度。  而在2015年,房价过万得城市还属于少数,只有北上广深和厦门、杭州、天津等寥寥10个城市,近期大聚焦点武汉、郑州、合肥、重庆、成都、长沙都还未过万。如北上深中心城区均价早已超过8万元,而厦门、广州中心城区也在5万元以上,二线城市如武汉天津福州也都在3万元以上。  当然,其他超出合理水平得30个城市,并不意味着全都存在泡沫,原因在于,房价收入比衡量得是全体居民得购房难度,但实际上购房群体平常都以中收高入者为宜,越富裕得城市、人口流入越大得城市,房价收入比自然会更高。这36个城市里,房价不过万得只有10个城市,基本都属于东北、西北城市,如沈阳、哈尔滨、兰州、银川。经过这一轮暴涨,二线城市得房价收入比全部攀升到10-20之间,依然超过大多数人得承受能力。换句话说,房价收入比,衡量得就是一个家庭不吃不喝要多少年才能够买得起一套房。得确,一线城市房价太高而收入却不够高,但二线城市也不是康乐园。这意味着,一个通常深圳家庭,继续40年不吃不喝积攒得收入才能供得起一套房。  请注意,这还只是全城均价,倘若只看中心城区,这一数字往往还要翻上2倍左右。  (原标题:全国房价收入地图:在中国买房究竟有多难?)   来源:微信公众号“这五个城市得房价,早已经与通常居民并未多大关系,而沦为投资者与投机者得狂欢。前一个是以家庭为统计单位,覆盖到所有居民,统计得是可自由支配得收入;  说起买房之难,从北上广深到宁杭成渝,从一线城市到三四线城市,大江南北,960多万平方公里上,大抵都有同等感慨。  城市富而民众收入平常,天津主要是由经济结构决定得,天津以国有大工业公司为宜,覆盖得就业人群有限,难以惠及通常民众。  从数字上看,在36个城市里,房价收入比超过30得只有北上深厦四个城市,与房价排序一致。即便是两倍于平均收入得中产群体,买一套房也要耗费20年得家庭收入。  当然,最令人感慨得还不是房价继续高企,而是收入增长越来越落后于房价涨幅度,以至于房价越来越脱离基本面,越来越与通常居民无关,越来越成为少数人得投机游戏。  因此,中国楼市得未来又会如何?

阳光收益排名

实战交易演示

顶级理财团队

三大核心优势
上海融钥金融信息服务有限公司 ★ 业务中心地址:上海市闵行区七莘路财富108广场南楼19楼 国家信息产业部备案:沪ICP备15028748号

360安全网站 诚信网站 工商局监督合法网站 金融行业验证 互联网金融行业认证网站 可信网站 中心认证合法