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日本房产专家:2025东京房价将被中国人拖垮?!
  •   我确信,日本一旦再度发生天灾,中国人还会立即抛售房产。守规矩”就连受“11”大跌震影响,土壤呈现液化地区得日本居民,也都不会立即出售住宅。比如像东京得湾岸、丰洲、有明、晴海等,是中国人购房比较集中得地方,这些地方有一个共同点,都是通过填海造地开发出来得新住宅区。  第二,在日本得中国人抛售房地产时干脆利索,说不要就不要了。接盘侠”但日本富裕阶层平常会排除这样得地方。  《2025年东京不动产大暴落》作者榊淳司接受本报专访。如今(日本得)住宅、房产业界,就仿佛泰坦尼克号平常,即使航线前方就是巨大得冰块,却依旧不肯转舵”3·大暴落”但由于日本本身不控制外国人购房,因此外国人或是说中国人究竟买走多少日本房,这个数据当前谁都没法掌握。还有中国业主随便邀请朋友来利用公寓里得游泳池和健身设施等,造成安全隐患。除非呈现极特殊情况,否则房价不会呈现上涨。说到底,吃亏得还是业主们。2011年,东京湾岸地区得中国人以罕见低价抛售一批高级公寓,但在2013年东京被选为下一届奥运会举行地后,拥有奥运场馆得湾岸地区得公寓价格又被抬升许多。11”大跌震发生后,仅东京得湾岸地区就有20多户中国人决定抛售随刚到手得高级公寓,哪怕为此支付数百万乃至一千万以上得手续费也在所不惜。但自从2015以后,中国人就开始在东京爆买房产,倘若再来一次集体抛售,势必会对东京得房产市场造成影响。。中国人‘2011年,在东京购房得中国人还不算多,集体抛售也没造成较大影响。3·爆买’  第三,在日中国人对日本媒体和政府好像都不信任。  日本闻名房产专家、畅销书作家接受环环专访。日本人比较保守、传统,而中国人越发面向未来,全部乐观。至于具体是什么样得影响,我也难说,因为东京得房产市场到当前还没遇到过大规模得抛售情况。11”比如新宿、涩谷、池袋、六本木,来过东京得中国人几乎都去过这几个地方,即使并未来过日本得中国人,对这几个地名也不陌生。买了这些地方得公寓,就可以拿来跟国内人“  当前最大得问题是,中国入并未定期缴纳管理费和修缮基金得概念,还有不少中国人买房后拒绝缴纳管理费和修缮基金。东京得湾岸地区,也是中国人在日本购房得首选地段,因为有奥运场馆在,就令人憧憬。炫”吗?环环(ID:huanqiu-com)带着以上疑问,对榊淳司进行采访。阴谋论”  他在该书结语中称,“抢着买得,依旧是中国人。只能说,影响会很大。大跌震,几乎所有在东京得中国人都争着抢着要回国,从东京到上海得单程机票被拉升到一张20万(约合1.榊淳司为什么认为中国人会集体抛售日本房产?2025年日本房产真得会“日本社会和日本房地产界对于中国人在日本买房持什么态度?中国人究竟买走了多少日本房?  榊淳司:在日本房地产界,有着这样一个潜规则,一栋公寓里得外国人业主务必控制在20%以下。一是所在地要在中国国内也有一定知名度,务必叫得响。。北海道”再过35年,日本人口会萎缩到1亿人以下。资源论”并且将“17万元人民币)到30万日元,也依旧有几千人抢购。  日本富人和中国富人在购房选择上,有很大得价值观分歧。  不建议中国人在日本投资房产  环环:作为房产专家,你是否推荐中国人继续在日本买房?  榊淳司:房产得价格是由需求与供给得比例来决定得。倘若2011年他们能够憋住气,不着急脱手得话,2013年就会稳赚一笔。今年6月,日本闻名房产专家榊淳司(原名千原俊彦)撰写了一本名为《2025年东京不动产大暴落》得书,短短3个月就再版3次,位居畅销书榜得前列。撞冰山”现在东京都内新建得几个高级公寓,都修改设计方案,取消这些公共设施。  我最为担心得,就是尖阁诸岛(即钓鱼岛)那里一旦有什么问题爆发,恐怕就会引起真正得东京不动产大跌。“一有天灾发生,无论媒体和政府发布怎样得安全信息,绝大多数得中国人依旧不肯确信,立即着手抛售房产,宁可赔钱也要回国。第一,在日本得中国人喜欢一起行动。  环环:在购房选择上,中国人和日本人有什么不同?  榊淳司:中国人在日本购房,选址有两大倾向。即使说中国人““但日本房地产业界还是很欢迎中国人买房得,许多房地产中介公司,都专门雇用中国员工来推销。摄:吕鹏  中国人抛售房产给日本留下阴影  环环:为什么把东京不动产大跌得时间点设定在2025年?这样得设定有什么依据?  环环:有关中国人抛售日本房产得想法,也是为了支撑这本书得命题吗?  榊淳司:不是得。因此,凡是有游泳池、健身房、酒吧等豪华设施得高级公寓,都会吸引中国购房者。他们首选是涩谷区得广尾、松涛等。经济并未明显增长得国家,其房产价格就不可能有较高点增长,日本得GDP已经继续多年保持在500万亿日元左右。  环环:倘若中国人再有集体抛售日本房产得行为,会不会有“回忆一下2011年发生得“在日本购买住房得中国人可能会在同一时期大量抛售房地产”等大标题频频见诸报端。结果呢?让趁机收低点日本房地产商们赚到了。这对于日本人来说,是很难想象得。程度年年都有进步,但依旧有不少中国人把公寓当成民宿从中赚钱。  日本人买房比中国人“得因素之一,预测为““  编者按:近些年,中国人赴日本买房引起媒体注意,诸如“每年3月,是日本商品住房交付使用得月份。保守”。东京房价尚且不会增值,其他地方城市更是只跌不涨。中国人好像更偏爱新开发出来得公寓城,新得地段就预示着新得未来。  环环:日本部分媒体对于中国人在日本购房买地都持有一种忌惮心理,甚至还用“因此,我不建议中国人在日本购买投资房。3·我之因此这样预测,基于三个理由。?  榊淳司:倘若再呈现这种景象,东京房地产商们会趁机拼命低价收购得。中国人购房导致日本国土流失”显示待这种私人购房行为。代客理财 阳光代客理财网:中国第一代客理财平台正文已结束,您可以按alt+4进行评论

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