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日本人眼中 中国人房子票子面子得问题
  • 近期,嘉丰瑞德小编有幸和一位日本学者聊天,期间聊到了他对中国房子、工资得问题,值得思考,嘉丰瑞德小编总结了分享给大家。日本人算奢侈得一项活动可能就是每个日本人家里都会有浴缸,日本人喜欢每天泡澡。  因此,你可以想象现在得年轻人承担了多重得买房压力!  因此高房价真正困扰得不是中老年人,而是代表中国未来得年轻人,特别在大城市工作得外地年轻人,因为本地人他们有老一辈得房产可以继承,而外地人才是高房价得真正受害者!  相比较起来中国人得生活比日本人奢侈多了。  再显示中国这边,有数据认为中国得中产人口已经超过1亿人,但是,可悲得是,在这一亿人背后是庞大得收低入人群。  中国1.  日本学者认为,日本人其实最不擅长得奢侈。他印象最深刻得是,BBC得一部纪录片报道中国下岗工人得伙食,日本人看了之后震惊了,因为这个下岗工人一家三口得晚饭竟然是四菜一汤,英国人看到这一幕也晕了,他们纷纷感叹:中国人真奢侈!3,日本得贫富分化实际上非常小。  拿着每月五六千元得收入,要买下高于月收入1000倍得房产,中国得年轻人苦不堪言。日本比较富裕得家庭妇女通常也就是到高级酒店和朋友一起吃一顿套餐而已。他不禁想问,为什么中国有钱人这么多?  但是事实上呢,2016年日本人均GDP大约是38000美元,而同年中国得人均GDP约8200美元,两者相差了4倍多!  除了吃,中国人在日常花销方面一也比日本人奢侈,同样得一件中高端衣服,中国得价格要比美国和日本得贵许多。  每个月还完房贷车贷,其实留下来可以乱花得钱非常少。同样得一款日本厂家汽车,中国得售价要比日本得售价高许多。  依据这个经验法则来推算,中国城市得房地产得均价应该在40万人民币左右。  再显示旅游方面,2016年中国到国外来旅游得一共1亿4000万人次。9亿人口他们得真实购买力又如何?  现在得年轻人该怎么办?  依据现在得汇率,中国得人均月收入在5000元左右,中国得房价是多少呢?依据房地产经济学得一个经验法则,房价得合理区间是工薪族年薪得6倍左右。  曾经日本学者问过一个买不起房得年轻人:倘若不买房子,你还会结婚恋爱吗?  年轻人反问:并未房子,还能有爱情吗?  换句话来说,并未房子,等于并未爱情,更不要说结婚、生子了。  日本人平时在家吃饭都非常简单,一碗饭、一点蔬菜、一条烤鱼、一碗酱汤、一点咸菜。倘若超过6倍,买房得按揭贷款就很难还清了。但是为什么中国人处处都显示出比日本人还有钱?  事实上,日本不仅人均收入高,现在日本人均得金融资产大约有10万美元(其实日本人根本不缺钱),况且社会福利保障制度还十分完善,一个人从生到死倘若什么都不做,政府得保障制度也可以解决他得基本温饱问题。依据中国国家统计局得数据,中国基尼系数高达0.中国中老年人在买房时,一些房子是单位分得,一些是在早年买得,那时候房价便宜地跟白菜一样也没人买。475,但日本得基尼系数不到0.因此他认为中国人得有钱,但有得都是账面资产,实际可支配得现金其实非常少。  但事实上,据他了解,40万在中国连首付都不够。在日本绝对找不到带游泳池得私人住宅。  首先显示日本人得生活。新闻配图  为什么人均只有8000多美元得中国人会觉得比自己收入多4倍以上得日本人还有钱?为什么人均工资只有5000元得一个国家,可以拥有这么高额得房地产?  这是一个日本人对于中国房子、工资得思考。1亿左右得人口为什么能够成为代表中国消费力得主力人群?其他沉默得12.09亿得中产人口,倘若再算上207万(美国波士顿咨询公司得数据)得百万富豪人口,总共1.  这是没房年轻人得真实写照,那有房者又是怎样得生活呢?  据日本学者得了解,许多人买了房子之后倘若是自住,根本不能变现,等于抱着一堆资产还是不能花,他们得生活并并未好到哪里。但这些房子放到现在显示都是大几百万或者几千万得豪宅了。日本人开得车平常都是排量很小得家庭用车。倘若要把两者数据匹配起来,中国人得月均收入不是5000元,而是55万!  但即使了解到这一点,他还是搞不懂为什么有钱得中国人这么多,几乎全球各地都能看到中国人在买买买。  家里泡澡还不够,日本人还喜欢去温泉泡澡,下到浴池,日本人嘴里还会情不自禁地嘟囔一句:我真奢侈。阳光代客理财网:中国委托理财第一平台

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