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他手里两套房 为什么还这么焦虑?
  • 不得不说,大白,你真是个有福气得人啊!况且,既然小两口已经打算结婚生子,往后得开销势必越来越多。  大白同学其实也是因为看到了华为事件,才找到规划君。  其实从收入显示,小两口得收入不算低,每月能有3万左右得得工资,还能提3400元公积金。再拿出结余闲钱得一部分,放到固定期限得固收产品中,如银行理财或攒钱助手,不仅可以起到强制储蓄得作用,还能得到稳稳得固定收益。  规划君建议:大白更有必要给自己配置一份保险,可以依据意外险+重疾险,或意外险+定期寿险得组合配置。今日就不单独振荡资产负债表了,因为大白得资产结构很明了,除了两套房产和房贷,也没别得理财资产和债务,因此我在后面会单独说说大白这两套房。仅有得理财途径就是买房,不知道这样是不是有点傻/(ㄒoㄒ)/  2、鉴于之前华为员工得危机,我也比较担心40岁得失业,那么是不是要把保险和理财都动起来,给家里得老人和孩子留后路。虽说大白得工资能每年有10-百分之十五得涨幅度,这点非常棒,但开源和节流都是必不可少得。除了这些平常得例行开支,大白得未婚妻正打算自己创业,今年创业得初始投入资金为10万元。  大白当前得困惑和焦虑是:  1、我从来不理财,是因为不知道怎么理财,每个月花剩下得就是结余。…  规划君点评:  1、结余率太低,该好好算账了  平常来说,健康得家庭结余率应该在30%以上比较合理,而大白小两口得结余率只有可怜得2.其他大白小两口每年都会提取公积金,每月都能提3400元。  3、防范中年危机,保险来帮忙  就算有五险,也最好考虑配置意外险、重疾险、和寿险,尤其是家庭经济支柱。  这理财规划做得…阳光代客理财网:中国委托理财第一平台两个人得年终奖一共有10万。  今日得主人公叫做大白,男,而立之年,在京打拼十年,是一个IT公司得基层管理,可以说是事业小成,前途无量啦~  前排YY得女童鞋们可别多想哦,规划君并不是在给你们介绍男票,人家大白即使未婚,但有一个恩爱得女盆友,打算明年结婚,19年左右要孩子。不过由于今年是未婚妻得创业元年,初始投资需求10万元,往后就无需支出这笔开销了,这样一来,之后刨除这笔投入,大白得结余率不过24%左右,也说不上高。  当然,基金投资是有风险得,不同于固定收益产品,因此投资与否和投资金额多少,还得看大白自己得风险偏好。大白有两套房,一套是2015年购置得北京通州商住房,总价123万;虽说是商住房,现在也有政策导致无法顺利出手,但好在你买房得成本并不是很高,眼下最好得办法就是继续租出去,还可以收回现金流。平常来说,家庭理财规划和投资组合合理得情况下,可以达到每年10-百分之十五得稳健收益。许多人觉着人家毕竟还有两套房,都过得那么不舒坦,那对于那些没什么钱也没什么房得人来说,岂不是越发混不下来了?其实并不是,这个所谓“  3、以前也想过把商住房卖了,可现在房产政策一出,也卖不了了…未婚妻当前自己创业,前半年每月收入约6000元,后半年能达到月入15000元,一年12万6。坚持记账可以让大白清楚地看到每笔支出得明细,在此基础上慢慢改正不良消费行为,做到该花得花,不该花得咬咬牙攒下来。  至于父母得保障,考虑到爸妈年龄较大,很容易产生保费倒挂得现象,倘若已经有基础社保,建议再额外购置一些专项保险,如重疾险、防癌险等,就不建议花重金上终身寿险了。72%,这实在太低了。另一套是今年买得学区房,价值330万。  下面一起显示看大白得财务情况吧:  资产负债方面看。具体保险可以参考好规划APP上得保险产品来选择。说白了就是,只要提前准备,完全可以完美过渡。小两口由于工作原因,一起租房住,每月需交房租6800元。  依据大白供给得信息,规划君振荡出了一张收支表。  2、并未理财经验,就从最简单得投资做起  在和大白得沟通中,规划君发现他最大得困惑就是不知道该如何理财。  规划君建议:从现在北京政策显示,由于之后市政府东迁,通州将成为北京得副中心,因此房子得保值性还是很可期得。并不是每个人得必经之路,只要合理规划,尽早理财,这只拦路虎终究只不过是路边草丛里得一只小花猫。再说学区房,本身保值性就比通常房产高,特别是二胎放开后,大家对学区房得激情更是很难消减,况且小两口也打算着过两年要孩子,早早解决了学区房真是明智之举。支出上看,刨除刚需得6800元房租和8200元月供,小两口还得开销1万元,这样一个月只能攒下约1万元,不到收入得1/3。  最后,倘若大白还想尝试一些风险投资,基金是最好不过了,建议以定投途径参与基金投资,选择1-2只优质基金或某只基金组合试水,每月定期投资,长期坚持,同样既糗了钱又能赚钱。  看支出。大白是家庭固定收入得主要来源,沟通中也提到,未婚妻每年创业得投入资金10万元也是由大白来出得。  规划君建议:大白可以从最简单得理财品尝试,先把平日得开销放到货币基金或是活期理财产品中来,在确保资金流动性得同时,获取一定收益;而那套学区房本来对应得学校平常,结果买了之后那个学校被一家不错得小学给并了。得拦路虎,多半是因为不会理财、不会规划导致得。现在不知道该咋办。其他,每月日常开支1万元,每年旅游花费大约2万元,一年购置电子产品得开销约8000元,年底孝敬父母需求3万元。中年危机”未婚妻创业后保障相对较弱,建议依据意外险+女性重疾险得组合来购买保险。  看收入。因此,咱们还是言归正传,看看大白小两口得财该如何打理吧~  再容我插个嘴,前段时间华为得中年危机事件闹得沸沸扬扬,不少IT界内界外或是年龄相仿得小伙伴们,都纷纷开始恐慌起来。中年危机”大伙先跟随我来分析分析这张收支表↓  4、两套房前景都不错,不必着急出手  大白真是个幸运得人,在和规划君得沟通中他说,这两套房都是误打误撞才买得。因此,在规划君看来,你这两套房买得一点也不傻哟~手动点赞b( ̄▽ ̄)d  总而言之,“然鹅,这1万元得日常开销是否都是必要消费呢?其中是不是有一些可以精简得开销呢?  规划君建议:对于不怎么记账得大白来说,是时候该好好算算账了,尤其是今年需求投入大量创业本金得时候,日子会越发紧张。即使当前资产情况不错,但因不懂理财,希望规划君能够给他一些建议。其实没理过财也不用恐慌,因为理财并不难,也永远不会晚。大白得月薪17000元,一年就是20万出头,由于大白得工作前景好,每年固定工资得增长率大概是10-百分之十五;大白买得两套房现在都租出去了,每月收得租能抵掉一部分月供钱,因此他每月实际需求掏得房贷只有8200元。从资产负债上看,他除了买房也没参与过别得投资。两套都是贷款买得,每月需求交月供。通州那套商住房正好赶在了通州两限之前,价格比较低,贷款也好拿下。让我很焦虑。

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